낙관주의 예스맨

주택 담보 대출이 6%에 임박했군요.. 왜이렇게 비싼 것이며 누가 이렇게 책정하였는가에 대한 내용을 포스팅하려 합니다. 기준금리 1.25% 나라에서 발표한 이번 금리인상이 0.25p여서, 현재 기준금리 1.25%입니다. 앞으로 두번정도 인상 가능성이 있으므로 올해에 약 1.75%까지 오를 수 있겠네요. 근데 0.25%오른 것 대비 주담대는 2.5%대에서 6% 근방까지 올라버렸습니다. (현재 기준 최고 대출금리 5.53 %) 0.25%의 상승에 대한 계산분인 것인지 아니면 이것은 과연 어떠한 기준으로 나오는 것인지 알아보겠습니다. 기준금리라는 것은 말그대로 기준이되는 금리이며, 일반인들에게 적용되는 금리가 아니고 은행들에게 적용되는 금리입니다. 그리고 이는 금융통화위원회에서 정하고 이 위원장이 한국은행 총..

저번에 쓰다가 길어져서 뒤에 따로 정리해야지 하고 있다가 까먹음.. DSR, MCI, MCG이거다. 간단한 설명 보시고 대출해야할때 자세히 찾아보면 되시겠다. 단어 키워드만 알면 인터넷에 치면 바로 나오니 문제 놉! DSR debt service ratio를 줄여서 부르는건데, 대출심사에 지표라고 생각하면 될듯 계산법은 주택대출 원리금이랑 기타대출 원리금의 합을 연간소득으로 나눈것. 예를 들어 내가 1년에 4천만원 버는데 원리금(상환액)이 총 1000만원이면 1/4 즉 25%다. 다른 대출 많으신분들은 주담대 전 계산을 꼭 해볼것! MCI랑 MCG는 최우선변제금액을 보증받아 안떼고 다 받는 제도인데, 의도는 같은데 채무 주체가 다르다고 보면된다. 말이 어려운데.. 걍 쉽게 말하면 주담대 신청하면, 내가 ..

제일 많이 드는 생각은... "진짜 어찌됐든 집걱정없이 맘편히 살고 싶다." 인듯 전세난도 그렇고 월세도 그렇고.. 집값올라서 자꾸자꾸 세도 오르는데 정책이 어쨋길래 구하기도 힘들어지는지.. 하.. 월세면 한달 한달, 전세면 2년 마다 돈계산에 머리 아픈거 청산하고 싶은 사람들 많을거라 생각한다. 특히 전세는 할때마다 억 소리나는 돈이 왔다갔다하니 손 떨린다... 그리고 집주인하고 관계도 중요하고 부동산도 잘 알아봐야하고.. 아무튼 너무 머리아프다 살면서 생각할게 얼마나 많은데.. 그래서!! 내집 장만 하고싶어서 알아본 것들을 적어보려고 한다. 당장은 못 써먹어도 나중에 써먹겠지. 그리고 누군가 본다면 도움이 되지 않을까? 먼저 간단히 정리후에 시간이 생기면 항목에 대해 자세히 또 써보려고 한다. 어떻게..