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주담대 2

이자가 왜이리 비쌀까? 어떤 구조길래.. (주담대 6%의 압박)

주택 담보 대출이 6%에 임박했군요.. 왜이렇게 비싼 것이며 누가 이렇게 책정하였는가에 대한 내용을 포스팅하려 합니다. 기준금리 1.25% 나라에서 발표한 이번 금리인상이 0.25p여서, 현재 기준금리 1.25%입니다. 앞으로 두번정도 인상 가능성이 있으므로 올해에 약 1.75%까지 오를 수 있겠네요. 근데 0.25%오른 것 대비 주담대는 2.5%대에서 6% 근방까지 올라버렸습니다. (현재 기준 최고 대출금리 5.53 %) 0.25%의 상승에 대한 계산분인 것인지 아니면 이것은 과연 어떠한 기준으로 나오는 것인지 알아보겠습니다. 기준금리라는 것은 말그대로 기준이되는 금리이며, 일반인들에게 적용되는 금리가 아니고 은행들에게 적용되는 금리입니다. 그리고 이는 금융통화위원회에서 정하고 이 위원장이 한국은행 총..

주택담보대출 관련 꼭 알아둬야할 것

저번에 쓰다가 길어져서 뒤에 따로 정리해야지 하고 있다가 까먹음.. DSR, MCI, MCG이거다. 간단한 설명 보시고 대출해야할때 자세히 찾아보면 되시겠다. 단어 키워드만 알면 인터넷에 치면 바로 나오니 문제 놉! DSR debt service ratio를 줄여서 부르는건데, 대출심사에 지표라고 생각하면 될듯 계산법은 주택대출 원리금이랑 기타대출 원리금의 합을 연간소득으로 나눈것. 예를 들어 내가 1년에 4천만원 버는데 원리금(상환액)이 총 1000만원이면 1/4 즉 25%다. 다른 대출 많으신분들은 주담대 전 계산을 꼭 해볼것! MCI랑 MCG는 최우선변제금액을 보증받아 안떼고 다 받는 제도인데, 의도는 같은데 채무 주체가 다르다고 보면된다. 말이 어려운데.. 걍 쉽게 말하면 주담대 신청하면, 내가 ..

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